不動産投資物件で中古ワンルームの物件を賢く選ぶ方法
中古ワンルームの物件を選ぶ際の賢い選び方として、
チェックポイントはまず駅からの距離です。
駅徒歩１０分以上の物件は、一度空室になるとなかなか埋まりません。
交通の利便性が良い方が都合がよいのです。
＜＜ＩＮＳ１＞＞
後、管理が行き届いているかどうか、
郵便受けは汚くないか？なども確認しておくべきです。
管理がなっていなくて、郵便受けが汚いと質のいい借りてさんに借りてもらえません。
逆に、おすすめの物件の選び方として、
ターミナル駅に近い立地や官庁・ビジネス街は人気があり、
単身赴任のお父さんたちに需要があります。ほとんどが法人契約になるので安心です。
また、大学に近い立地もお勧めです。
学生さんの需要があり、４年間毎に入れ替わりますので安定した収益を得られます。
ただ、学生向けですと中途半端な時期に退去されますと、
次の入学シーズンまで空室になるリスクもありますので注意が必要です。