無料で勉強して稼げる物件を見分ける不動産物件の選び方
前回は間違いない物件の選び方というのを紹介しましたが、
ちょっと難しかったでしょうか?
今回は、物件を見る目の養い方をお伝えしたいと思います。
それは本当に簡単なことですが、ずばり「不動産物件を数多く見る」ということです。
なーんだそんなことかと言われそうですが、沢山みることによって見る目は養われます。
しかし、ただ漠然と見ても仕方がありません。
きちんと目的意識をもってできれば、
自分が狙っているのと同等の物件を見ると良いでしょう。
そうするといざ売り物件が出たときに即座に買うことができます。
とある、ステーキ専門店の社長は「居抜物件」を安く買い、
物件を安くした分ステーキを安く売って急成長しています。
TVで紹介されていましたが、この社長車で出かける時も、
窓から見える道路沿いのお店を見ては
「ここだったら、集客力いいかも」とか「ここはちょっと」と物色しているそうです。
そのように日ごろから考えてながら物件をみているので、いざ売り物件が出たときに
「ここで、この値段なら十分採算がとれる」という判断ができるのです。
まずは、自分が大家さんになりたいエリアを決めて、
散歩がてら物件を見て歩きましょう。
その際、不動産屋の店先の賃貸情報や、
売り物件情報もさりげなくチェックしておきましょう。
そうすることによって、その地域の家賃相場や売買相場がわかります。
そうしていると掘り出し物に出会えるチャンスも広がります。
物件を見る目がないとそれが掘り出し物かどうかもわかりません。
是非、沢山物件をみて物件を見る目を作ってください。