サラリーマンの不動産投資方法

大家さんになると「赤字になるので確定申告をしたほうがいい」

ということは説明しましたがどうして赤字になるのでしょうか？

それは経費が認められているからです。経費で一番大きなものは減価償却です。

不動産はその価値が目減りしていくので、

法律で毎年一定率その分損をしている認めてくれています。

実際には売らない限りはプラスにもマイナスにもならないのですが、

その分を利益から差し引くことができます。

また、認められる経費としては建物部分に対する借入の金利。

土地の部分も収支がプラスの場合は認められます。

他にも、その物件への交通費や勉強するために購入した書籍台。

貸し出す前にしたリフォームの費用も経費です。

不動産屋との交渉で利用した電話代はもちろん、

会食したのであればその費用なども認められます。

基本経費というものは、大家をしていくうえで必要になるお金は経費として落とせます。